据意大利晚邮报报道，在最近意大利政府释放出的关于《2024 年预算法》草案的信息中，有一条条例涉及到房屋短期租赁，可能会影响到部分华人的生活。
据悉，该条例属于意大利旅游部的一项法案。该法案包含两项内容。
第一项内容：短期租住民宿至少2晚起步
在意大利大都市的首府，以旅游为目的租赁房屋时，租赁合同中的住宿时间最短为两晚。
而如果你只想住一晚，那么你只能租住酒店等正规接待场所，而不能租住“度假屋”或者入驻B&B（Bed and breakfast、民宿）。
唯一的例外是，如果你拖家带口的出游（至少是父母中的一人带着三名子女的大家庭），你可以只住一晚民宿。
该措施主要是为了打击短期租赁、扶持酒店行业。因为自疫情后，意大利旅游业复苏，而短期租赁因为其价格优势，导致酒店入住人数减少，从而造成了不公平竞争。
第二项内容：短租的统一税税率从21%上涨到26%
在目前传出的关于2024年的预算法案中的第19条为“对短期出租房屋受益的税率变更”。
在这条法案中规定，对那些把房产作为度假屋、B&B民宿出租的房主，统一税税率将从目前的21%调整到26%。
而之所以调高税率，仍旧是为了打击短期租赁业务。
短期租赁业务指的是1到30天的短期租房，目前尚未被视为商业活动。因此，度假屋、B&B民宿的纳税制度和酒店行业的不一样，要比酒店行业的税率低，这也是造成酒店行业受到民宿业“低价不公平竞争”的原因之一。
据意大利《24小时太阳报》报道，从2023年1月1日起，短期出租房屋的房主必须把税码、收入和租赁房产的地籍数据传达给税务局，不提供数据的出租人将面临被“封锁”（bloccati）的风险。
而Airbnb 作为全球最大的民宿、短期出租门户网站，也打算和梅洛尼政府合作，通过欧洲报告法规（即Dac7）帮助其网站上的房东们正确纳税。
最后，小编想提醒各位读者朋友，意媒对“短期租赁”的定义为1到30天的短期租房。所以华人所谓的“搭铺”也属于这一类型，各位房东要及时联系自己的会计，正确报税，避免被罚。
而各位留学生在假期旅游时也要注意，住民宿是没办法只住一晚的，最少两晚起步，请及时调整好旅行计划。
