意大利的拍卖房哪里找？看这篇你就懂了！

最近的意大利房地产市场上有两个重要趋势：一是受欧洲央行加息政策影响贷款利率不断攀升，二是受严重的通货膨胀影响租房市场上的房租涨幅惊人。

利率的上涨严重影响购房成本，所以有更多的人把目光投向了法拍房，在之前的推文中华人家为大家介绍了法拍房的来源以及详细的法拍房流程：

意大利的拍卖房究竟是从哪里来的？

全网最细！意大利的法拍房流程介绍

那么对法拍房有兴趣的朋友到底应该在哪里去寻找正规的拍卖房房源呢？

今天华人家就为大家介绍两个可以查找到法拍房的网站

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意大利法拍房官网

https://pvp.giustizia.it/pvp/it/homepage.page

在浏览器搜索Portale vendite pubbliche即可进入该网站

在房产拍卖区域你可以根据自己的需求寻找不同类型的拍卖房（住宅房、商业房产、工业房产等）。

在网站上按照自己需求勾选出你想要的条件（地区、价格区间等）之后系统就会给你筛选出符合你给定条件的房源，在每个房源的子页面中你能看到房子的具体信息：

以上图所示房源为例，你能看该拍房房的评估价（Prezzo base d’asta）, 该价格是法院评估专家经过对该房源进行各方面评估给出的估值。

除此之外在该页面上你还能看到该法拍房的起拍价（Offerta minima），通常情况下，法拍房的起拍价格为评估价的75%。Rialzo minimo指的是每次叫价的最低增加幅度，增加幅度的最低值不是固定的，每套法拍房可以自行设定金额。

想要了解房源更多更详细的信息，如下图所示，需要查看附件（allegati）, 附件中包括拍卖官方文件、房屋评估详细状况、房屋平面图以及实地拍摄照片。

如果看完资料对房屋感兴趣想要预约看房则需要联系该房源的负责人（custode）。

对于很多意大利语不是很好的朋友在来说想要在官方找到房源的详细信息可能比较困难，因为附件内容较多阅读起来也不是很方便，对于不太想阅读大量文字资料的朋友华人家为大家推荐另外一个网站。

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Asta Legale

https://www.astalegale.net/

该网站是一个合法的商业网站，类似大家都比较熟悉的immobiliare.it, 但是asta legale上的房源全都是法拍房，该网站直接为大家展示了房屋照片（无需打开附件），还添加了对房屋的简单描述。

而且用户可以直接在该网站预约看房、咨询房屋信息或者直接参与竞拍，操作较官网而言更加方便。

拍卖房是一个很复杂的流程，在决定参与竞拍之前不仅要实地考察房屋客观状况，还要要了解清楚房产的抵押、债务和担保等情况，华人家在该行业从业多年，我们提供Veneto大区拍卖房从基本咨询到预约安排看房到最终成交全流程协助服务。

我们的愿景

是开办房地产顾问培训机构加盟连锁店让所有华人实现轻松购房

我们的使命

让所有想在房地产行业就业的华人轻松就业；

让每家意大利人中介所都挂上我们商标通过华人房地产顾问来服务所有的华人；

创造新的商业模式来对接华人市场和意大利市场