🍂 2⃣️ 合同作用
正规的合同是做什么的 ？
1）是办理住宿证明，居住证，身份证，确定家庭医生等一系列手续的必备材料。
2）是明确房东房客责权的重要文件。一旦我们和房东有了什么纠纷，合同拿出来，白纸黑字一目了然，就不容易吃什么哑巴亏。
🍂3⃣️-4⃣️ 合同类型
- 公寓住宅合同
CONTRATTO LIBERO
自由合同 4+4
合同到期到4年，到期时如双方无异议自动延长4年。
CONTRATTO CONBENZIONTATO
协议合同 3+2
在头三年末结束时，双方可以达成协议，并且可以通过建立或不建立新的条件（例如增加月租…）将合同续签另外三年，否则该合同将根据法律自动续签另外两年。
CONTRATTO TRANSITORIO
临时合同
为了满足业主/房东和承租人的“临时”合同的需要，这种合同约束下的租赁关系的期限不可少于1个月且不可超过18个月。
CONTRATTO PER STUDENTI UNIVERSITARI
大学生合同
这类合同的有效期为6到36个月，押金不得超过3个月房租。
房客必须在户口所在地以外的城市进行学位课程。须核实房客确实是学生，因此，房客需提交相关证明。
2.商⽤用房 6+6年
🍂5⃣️ 合同签署相关费用
*正规合同都经过AGENZIA DELLE ENTRATE税务局登记注册*
合同登记费⽤
Registrare il contratto di locazione
1）Marche da bollo
签写合同上应贴的印花税 每100⾏字需要贴一张16€印花税
2） Imposta di registro
一般的合同登记费
登记税为年租⾦的2%，既一年10000欧元的租金需要缴纳200欧元的登记税（租客和房东一⼈一半）
🍂6⃣️ 关于退房
如果小伙伴们想要退房，需要提前三个月或六个月（根据房东在合同里所写的时间为准）去邮局寄一封退房的挂号信。（模版如图 6⃣️）
*如果大家没去邮局寄挂号信，临时告知房东我要退房，房东可能会以违约为由扣除押金*
