尽管公寓和房间越来越空，但由于租金太贵，许多校外学生决定在家参加在线课程。为了让更多年轻学生回到米兰，米兰还曾提出“Milano resta Giovane”倡议。
房屋租金，可能是许多居住在米兰的人每月最大支出项目；77% 的米兰人认为，他们所在城市的房租成本太高，这并非巧合，封锁后的房地产市场还下跌了 4.2% 。这也得到了Dyanema（房地产公司）和Nextplora房地产市场观察的证实。
租金没有下降或下降幅度太小
根据米兰人的说法，租金成本并没有随着大流行而显着改善： 五分之一（19％）的价格确实下降了，但低于他们的预期；而根据经验，另外 22% 的租金成本下降仅涉及城市的某些地区。21% 的米兰居民甚至没有发现房屋成本有任何下降， 尽管人们认为与其保持没有租户的房产，许多业主会下调价格。
租还是买：买房成为趋势
鉴于租金没发生变化，米兰人越来越多地认为购买房屋的目的是 – 在可能的情况下 – 将租金转化为抵押贷款：五分之四 (81%) 的人同意这一观点。然而不乏租房的支持者；7% 的人更喜欢买房子， 而 13% 的人更喜欢租户的“身份”，以免对房产负有特殊责任。
年轻人的艰难生活
尽管最近国家出台了激励措施，但购买房屋对年轻人来说负担仍然过大：据 71% 的米兰人称，进行此类投资的正常年龄约为 40 岁， 而只有 15% 的人认为可以通过第一份雇佣合同进行购买。一般来说，根据当地人的说法，房地产投资主要针对购买第一套住房（67%）；另一方面，19% 的人认为，无论其用途如何，在大城市拥有房产总是一项不错的投资。
“意大利人经常根据时间逻辑看待房地产市场，但这些逻辑不会阻止正在发生的变化。如果房地产价格确实与大流行至暗时刻相关，但在不确定性后也会迅速复苏，那么我们必须找到会改变房产世界的新消息” ，首席执行官兼创始人Cristian Trio评论说。
“对环境方面的更多关注——这也会影响城市的城市规划——以及针对年轻人的抵押贷款激励制度等因素可能会对房地产市场产生重大影响，为投资者和家庭创造新的机会。这就是我们 Dyanema 继续更新我们的运营选择系统的原因，我们坚信合理的价格和更容易获得信贷将继续成为市场的永恒灯塔，并将让许多人实现购房梦想。”
大学生租房，
意大利各个城市的费用是多少
Milano和Rimini 是平均房价最高的城市，
Varese 和Palermo则是平均房价最便宜的城市。
根据SoloAffitti的分析，“米兰和里米尼城市，具有单/双人间最高的平均价格。在米兰单人间平均需要 500 欧元，双人间需要 300 欧元。在里米尼，单人间价为 425 欧元，双人为 275 欧元。
Palermo和Varese
瓦雷泽和巴勒莫是大学生住房最便宜的城市，单人间平均为 170~180 欧元，双人间平均为 100~125 欧元”。
在米兰，单人间的成本今年平均下降了 15%（近 100 欧元）。罗马的情况类似（-15%，少花 64 欧元）。卡利亚里是意大利单打人数下降幅度最大的城市（-17% 相当于 40 欧元）。博洛尼亚（-9% 等于 33 欧元）、都灵（-6%，少 17 欧元）和佛罗伦萨（-5%，19 欧元）的价格较低，尽管是个位数百分比。
在较大的大学城中，单人间的房租价格持续上涨。热那亚的涨幅最高（+ 20%，即平均多 50 欧元）、还有巴里（+ 14%，等于 30 欧元）、那不勒斯（ + 4%) 和帕多瓦(+ 4%)。SoloAffitti 还记录了帕维亚（+ 15%，平均多 40 欧元）、摩德纳（+ 14%，等于 35 欧元）和布雷西亚（+ 14%，50 欧元）的价格明显上涨。
一个人住在米兰需要多少钱？
米兰拥有超过 35 个大学，受许多异地学生欢迎，并且仍然是意大利最受欢迎的大学生目的地之一。
作为生活方式和大生住宿最昂贵的城市之一，米兰的单间公寓比前一年贵了6.1%。两房公寓（+ 4.2%）和三房公寓（+ 5.3%）的成本也有所增加。
想想看，根据位置和与大学的距离，对于一张简单的床，每月支付出450到2,000欧元都是有可能的。
除了这些价格之外，还有一些日常生活所需的费用：
电
水;
气;
网;
垃圾税；
维修;
食品；
休闲和放松；
和朋友出去吃饭；
公共交通运输……
平均而言，仅在米兰生活，一个人每月的费用约为 1300 欧元（约9800RMB），其中一半甚至以上都用于租金。
米兰的校外生一个月要花多少钱？
根据对米兰各大学的 200 名学生进行的一项调查得出的结果，米兰一名校外学生每月平均花费 985 欧元。
这个数字包括生活、学习、娱乐和空闲时间的成本，代表了一个城市的“市场价格”，该城市每年接待来自意大利各地的约110,000 名非居民学生。
米兰哪个区最便宜？
经济出现紧急情况，但业主更愿意保持空间空置，而不是下调租金。
意大利媒体(primamilanoovest.it)公布米兰最便宜的地点之一（仅从房租价格考虑），Milano Lambrate郊区；米兰南部郊区也是寻找出租公寓的好地方，如 Quarto Oggiaro、Gratosoglio 和 Sacco。
或者Basilio、Sagrate、Ozzero 和 Villa Cortese 也提供了很好的租房机会。
但对于学生来说，
Quartiere Porta Genova
住在Porta Genova意味着能够轻松地步行到达 IUL、卡托利卡和博科尼大学。不仅如此：这个街区也非常靠近 Navigli，这是学生的聚会场所，尤其是在夏天，他们聚集在这里享用开胃酒或与朋友共度夜晚。至于出租公寓的价格，在这个位置的房租报价非常多样化，总可以找到适合自己的。
Quartiere Bicocca
无疑是附近校区学生最好的选择，因为这里有不同类型的公寓出租的，适合不想离他们校园太远生活的学生。在Bicocca区，出租屋的价格也相对实惠，人们一般不会过度消费，是年轻人的理想社区，安全又安静。
Quartiere Porta Romana
对于就读博科尼的学生来说，这是米兰的一个完美区域，因为大学就在这个街区，整个区域服务很好，到处都是俱乐部和商店。Porta Romana 离米兰的历史中心不远，是一个相当有名望的地区；因此，租金价格往往高于比可卡。尽管如此，还是有很多有趣的机会，值得考虑。
Quartiere Città Studi
为在米兰寻找出租公寓的大学生推荐的最后一个街区是 Città Studi，特别适合Statale或Politecnico的学生。它位于城市的东北郊，到处都是绿地和公园。就是说这里是一个相当安静的区域，当然比其他区域更分散，但对一些学生来说非常方便。当然，对于那些在 Bocconi 或 Bicocca 学习的人来说，住在这些地方并不是最好的，但对于那些就读于 Politecnico 或 Statale 的人来说，这可能是一个很好的选择。
在米兰租房前需要考虑什么？
在米兰租房之前，你需要考虑几个非常重要的因素，包括：
与大学的距离：距离实际上是关键和决定性因素之一，尤其是在无法依靠自己的方式移动的情况下；
与公共交通的联系：大学生活不仅包括学习，还包括休闲和放松，因此除非您想使用私人交通工具，否则必须能够乘坐公共交通工具到达米兰最受欢迎的目的地；
舒适度：管理和维护住宿绝非易事；事实上，需要每天执行一系列任务，从学习活动中减少宝贵的时间，有时最终会影响整体学习计划；它还评估了可以减少所需日常维护负担的便利设施。
漫长的租房路
倒打一耙现在意大利租房的房源信息还是很多的，不过这个时候大家漫长的租房路就此拉开帷幕了，大家看到自己喜欢的房子一定要第一时间去联系房东了房子的信息。或通过意大利中介找房，意大利中介会照章办事，协调房客处理各种事宜，负责又靠谱。
关于租房的渠道和方法可以参照之前我们发布过的：又要被割韭菜了!? 意大利租房生存指南2.0! 别再为租房这事吃大亏了!!
入住之后
在入住后还要再看看确认房子的条件和好坏程度，发现问题及时提出，除了物件，还有墙壁是否有洞/发霉、窗户、窗帘、门、地板等各种可能已经出现破损的地方，都要及时拍照并和房东说明，避免退房的时候房东倒打一耙让你重新刷墙壁或者维修等糟心的事儿。
正规租房的话，一般不建议用现金交房租，没有凭证很容易说不清楚。最好的当然是每个月银行转账，在转账时写上是几月份的房租，方便以后对账。如果选择了现金交易，一定记得每次让房东写好收据，妥善保管。
看完意大利媒体公布的各组数据，在对比下房租和生活环境……在米兰生活的小编是十分向往Palermo的生活了。在意大利的你有哪些特别的租房技巧也不妨在评论区和大家分享一下~也祝还在寻找住房的小可爱们都尽快找到合适的公寓！
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