留学生的租房体验不仅和室友息息相关，还少不了各种类型的房东，其中不乏非常nice的房东，大家能够和睦相处，但茫茫人海总会有那么几个“奇葩”…遇上好的房东，能免去很多不必要的麻烦，整个留学体验感up up～可是也难免有一些房东的存在，让“寄人篱下”的留学生们实在无力吐槽，甚至想连夜搬家。作为一个在租房领域体验非凡的留学狗，小编想跟大家分享一下那些经历过和听说过的血泪史。
01
洁癖房东
每次到家里收房租都要全面检查卫生情况，无论多用心的打扫过卫生，总是能被她（他）挑出问题，每次检查都要用鞋子不停地踩木地板感受..看会不会有木地板粘鞋子的声音，哪怕你刚刚拖完地，其实都会多多少少有一点声音，这就会被洁癖房东视为没有做好清洁…很有可能被房东要求请清洁工打扫了。
小猫小狗小动物更是不要想在家里养了，墙壁上的一个划痕或小污点都会被唠叨很久。
请注意，有些房东会在合同里写：如果家里过于脏乱，房东有权要求你定期请打扫阿姨做卫生的，钱当然是需要你来付。而大多数中国留学生根本签合同的时候都不看内容，所以日后也只能哑巴吃黄连…
02
东西坏了永远找不到人来修
亲历从搬进新的房子第一天就跟房东说抽油烟机是坏的，到一年后都没人给修，再怎么催，都是回复说：好的我会找技术人员的。
到最后索性放弃了…
有的是因为不想花钱去给你修理这些东西，有的真的就是因为懒…
意大利人懒出天际了，有这时间给你修东西我还不如去看一场球赛呢..
但如果房里的物品是已经入住之后，你自己损坏的话，还是老老实实找人维修或者买个新的去吧，否则退租时也会被房东合理追责。
03
押金退不回
我想是十个留学生有九个半都遇到过这种情况，退租的时候押金很难能要的回。当然也有人比较好的房东，会把各项费用算清楚，最后把押金退给你，不要怕，这种情况是存在的！亲身经历过的租房生涯中，拿回押金和拿不回的几率是各50%吧。
有一些房东会在你退租之前来检查房子的时候各种不满意，说这个也坏了那个也坏了，包括什么天花板、门、还有墙壁、瓷砖之类的都要维修。哪怕你已经花了两周打扫到自己都感动了，她还是说哪哪都太脏了…比较奇葩一点的从进门看到她的房子就开始哭……哭着说你们怎么会把我的房子弄成这样，所有的地方都要维修一遍，押金别想要回。
可能有些同学会说，我们住进来之前有些地方就已经是坏的了，但几乎没几个人会入住的时候就拍照甚至是拍视频，所以到最后也没有证据反驳房东，只能认倒霉。
04
不愿意过户水电
一般比较“正常”的房东在租房子的时候，都会愿意把水电还有gas的账单名字改成租客的名字，这样租客可以百分百放心自己收到的账单确实是自己用掉的，房东也比较省心，因为也实在是有很多留学生在最后一两个月不交水电费直接走掉的事（这样非常不好，有些房东被气到了会去报警的）
可是总是有那么一些比较神奇的房东，就是不愿意改成租客的名字，不要以为他们是为了在账单上做手脚才这样，是因为过户一次要付80欧左右的过户费，他们不想付这个费用才不愿意，但实际情况是如果租客最后欠着水电费走了，房东也还是得把费用交了，可能远远不止80欧了，得不偿失。
其实如果能改还是建议尽量改成自己的名字，避免之后有高额账单而出现纠纷。
05
不可以在家里做中餐
某同学自己在某租房网站上看到一套很不错的房子，价格也很美丽，二话没说就定下了，谁知道入住之后，房东才说，住我这里可以，只能在家里做意式面条这种完全无油烟的食物，要么天天吃外卖，要么天天出去吃，反正就是不要用我的厨房，否则每个月要多付我xx€的厨房使用费。
原因是她“超爱自己的房子”，不希望厨房被房客弄脏了。
对于意大利人来说，这种要求显然完全不算什么，对于中国留学生来说，这几乎根本不太可能，就算是健身煎个鸡胸肉这种都需要油的啊，哦对了，或者就只能一日三餐无油烤鸡胸肉了～
总之，不要贪便宜，看到标价比较低的房子就立刻决定住，住之前一定要问清楚注意事项。
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那么，该怎样避免可能出现的一些纠纷呢？
签合同！！！
签正式合同是留学租房防坑的重中之重。租房时不要口头约定，到头来出现问题都会成为空谈的，因此一式两份的合同书是必须的。千万不要为了省钱而不签合同，这样对后续维权是非常不利的。而且双方要签好字，讲清楚具体的细节才能避免日后纠纷。
一些提醒
1.租房合约是有法律效应的，我们要清楚的是，签订合约不是一件随随便便的事情，一旦签订了租房合约，出现问题的时候就要按住房合同上面的执行，所以在签之前看清楚合同上写的要求，实在不会意大利语可以求助身边语言比较好的同学或老师。
2.不是所有房东都很奇葩，大多数意大利房东对中国留学生们都是很友善的，但很多留学生确实有各种让人头疼的情况：
水电各种费用没交完就跑了…
房子里乱七八糟的像垃圾场…
确实损坏了房子里的家具或设施…
并不会像爱惜自己的房子那样去爱惜别人的房子…
所以有时候我们推己及人地去想就会比较有同理心，做好自己该做的，不要给别人带来麻烦。如果真的是被别人无理损害了自身利益，拿起法律武器去捍卫自己的权益吧。
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END
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