Get a site
欢迎光临
ITHOME意国之家

那不勒斯租房攻略来啦!来自Napoli留学小编的亲述

人生大事衣食住行我认为最重要的就是住啦,远在他乡有一个暖暖的家是最让心里踏实不过的事了。

我就在那不勒斯找到了一个暖暖的家,应读者建议,作为一个过来人为大家指点迷津吧。

那不勒斯位于意大利南部,物价相对于北边城市物价是比较低的,所以房租也不会很贵的。

找房途径

1. 中介

在国外租房找中介是常见途径之一,因为找到了靠谱中介就意味着能帮你省下不少事,但中介费比较贵,一般是一个月房租加税费。

如果没有找到可靠的中介,有可能会发生以下事情:
① 你有可能拿不到contratto(合同)或拿到没有盖章的无效合同,拿不到合同就会办不了residenza(居住证明),办不了residenza就办不了permesso di soggiorno(居留证),拿不到permesso di soggiorno就不能出入意大利和欧盟内国家。

② 遇见骗子,遇见二房东

③ 警察局报备什么比较复杂的事,都得自己跑

④ 乱收房租。

所以一定要擦亮眼睛来好好判别,并在签合同之前把要确认好的事情通通确定好。

另外也有些中介或房东不太愿意租给中国学生,这个权当事先给大家提个醒,真遇到这样的,咱也不多纠结,总有适合的房子等着大家。

说回来,小编知道的中介有两种,门店和网站。

门店:

在马路上的窗户上贴着一些房子出租信息的就是啦,进去告诉你的预算,要求什么的他会帮你找好房子并带你过去。

网站:

基本是有一些门店的房源和私人房东,我知道有immobiliare,casa,affitto,idearista。在网站上选择好后打电话联系。

2. 学校

如果已经入学的学生,可以找学校办事处询问,学校会帮忙找房子。学校找的房子都挺有保障,毕竟由学校经手,基本都是和学校的的外国人合租。

3. 学长学姐,微信打听

熟络学长学姐或者加那不勒斯的一些留学生群,群里会发布一些租房信息,许多学长学姐毕业了会帮房东发布租房信息(一般不收中介费),也有中国人私人中介发布信息(中介费较少)。

这方面的好处就是,像一些刚刚高中毕业来意大利深造,语言还不熟练,第一次独立生活的孩子是一个很好的方法。当然还有的就是要小心一点。有听说学姐学长将房子交给学弟学妹后离开意大利,前一两个月的水电气网费才发到家,但是联系不上了。有的人还是会负责将钱补上,有的人会失联,有的还专门做这种事,所以大家一定要注意了,多留个心眼。事先把事情都问清楚比较好。

租房选址,费用

来那不勒斯的同学们基本是那不勒斯美院,费德里克二世大学或附近大学的学生,

在那不勒斯的留学生的选址基本在这几个地方:Vanvitelli,Salvator Rosa,Materdei,Toledo,Dante,Museo,università,Gribarldi。都是在那不勒斯地铁一号线的停靠站。

那不勒斯租房攻略来啦!来自Napoli留学小编的亲述

1. Vanvitelli:

被那不勒斯留学生称之为“山上”或“富人区”。这个地方有那不勒斯的商场coin,有大超市,环境很好,非常安静,房子一般也比较新,房租比较贵,几个人租一套平分人均400欧左右,如果找那种房东一间一间分开租的会便宜一点。这个地方离美院较远,离其他大学更远,如果遇到罢工走路上学就要走四五十分钟。推荐喜欢安静干净的地方,喜欢购物,预算合适的同学。

2. Salvaror Rosa:

这里也是比较干净安静的地方,房租稍微便宜一点相差不大。

3. Materdei:

这里老年人和留学生占大多数,所以环境非常非常的安静。离美院只有一站的距离,走路也只要十几分钟,附近也有连锁超市生活方便,房租人均300到400欧。推荐想离学校近又喜欢安静的同学。

4. Museo,Dante:

这片区域就是美院老校区所在地了,我就住在这片区域,我住的地方离学校红绿灯通畅的话就5分钟。附近有一个人中国人语言学校和餐厅,这个区域属于比较中心的位置,车多非常吵(住靠大马路的窗户一定要隔音好),环境比较脏乱差,移民多,但胜在房租还不错人均300到350欧,离学校特别近,节约交通费。推荐想睡到快上课才去学校的同学们。

5. Toledo:

这片区域是美院新校区(服装、平面设计)所在地,那不勒斯的商业区,奢侈品区,大超市,在海边附近,非常热闹。房租300-400欧,推荐新校区学生,喜欢逛街购物,喜欢热闹的同学们。

6. Università:

是大部分综合大学所在区域,离Toledo近,附近大多房房子都是出租房,租房的也基本都是学生。房租300-400欧。推荐综合大学和美院新校区的学生们。

7. Gribalti:

那不勒斯中央火车站区域,这片区域留学生很少,这里基本都是外来人,中国人也很多,中国超市餐馆等也在这边。环境较差,人员混杂不太安全,房租也是在300-400欧。除非实在是忘不了家乡的味道,不然不太推荐。

以上就是留学生常住区域了。除了Vanvitelli比较远之外其他都是以两个学区为中心扩散的区域,那不勒斯市区不大这几个区域几条街走路也不过半小时。环境有比较大的区别但房租相差不大。

以自身为例:

美院附近,两室一厅一厨一卫,住两人,月租600,一人300欧,物业费,水费,电费,气费,网费一共每月90到100欧。一个月费用在400欧左右。其他同学也大多这个价格或相差50到100欧。

房租价格的话一般是这样:

押金两个月房租,单间出租250-380欧;情侣套间650-800欧;两室一厅一厨一卫600-800欧(600较少一般700);三室900-1300欧(如果是新房或大房会更高);四室1200-1500欧。

注意不管是租单间还是租套件平分,价格一般不会超过400欧。如果实在是新房或大房最好也不要超过450欧。总的来说租单间是非常划算的,不足之处就是室友不熟,生活习惯不同容易起冲突。租一整套虽然会贵那么一点点,但是可以和朋友一起住。

最后,小编整理了一些租房时可能会用到的词:

camera singola 单人间
camera doppia 双人间
monolocale 一居室套房
bilocale 两居室套房
sottotetto/mansarda 阁楼
camera da letto 卧室
bagno 洗手间
soggiorno 客厅
cucina 厨房
balcone 阳台
cortile 院子
ascensore 电梯
finistra 窗户
piano 楼层 
corridoio 走廊

mobili 家具 

armadio 衣柜 

letto 床 

scrivania 书桌 

lavatrice 洗衣机 

caldaia/scaldabagno 热水器 

frigo/frigorifero 冰箱 

aria condizionata 空调 

riscaldamento 暖气(虽然Napoli不怎么需要) 

affitto 房租 

caparra 押金,定金 

deposito cauzionale 押金 

contratto 合同 

padrone di casa 房东

condominio 物业费  

bolletta 单据

(gas煤气费 lucce电费 acqua水费) 

le spese di mantenuzione 维修费 

contanti 现金 

bonifico bancario 银行转账

最后祝愿同学们都能找到心仪的房子,在那不勒斯有一个暖暖的家。

赞(1)
本网站资料信息整合自网络 版权归原作者所有ITHOME意国之家 » 那不勒斯租房攻略来啦!来自Napoli留学小编的亲述

评论 抢沙发