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生活信箱:居留与刑事责任、合同与租客

生活信箱:居留与刑事责任、合同与租客

居留与刑事责任

会计师事务所胡彩娥女士,您好!

我在意大利没有居留,几年前还有过刑事案件,但是由于没有去管它不知道怎么样了,另外还有几年前大赦的时候要求申请了,但是也没有拿到居留。这两件事对我有障碍吗?而我老婆是有居留的。想问一下我可以要求办理家庭团聚吗?还是有其他的途径可以拿到合法的居留?吴先生

你好,吴先生

关于你刑事案件的问题,需要律师去法院查一下情况,不建议你自己去,因为你没有居留很难给你查也很冒险。再说一般都要有身份证才可以查出来。这样看看以现在的移民法对你的家庭团聚居留有没有障碍。而大赦的事我们需要看一下你是否被打了出境卡,这样才可以知道解决方案。

合同与租客

会计师事务所胡彩娥女士,您好!

我有好几个店面,都租了出去。以前都很好,所有的房客都很准时付租金。但是现在有一个房客开始拖欠租金已经好几个月了我想把和他的合同解约了。我把合同给你们传真过去了,希望你们能给我宝贵的意见。非常感谢。米兰  啊涛

你好,啊涛!

我们看了你的合同,如果对方连续拖欠三个月,你可以向法院起诉赶他出去。当然最好是私下和解让他同意跟你解约。因为一旦进入司法程序时间就会很漫长。还有就算对方不拖欠房租,你也不能提前解约,只有等第一个六年过期前的12 个月提前给房客寄挂号信,前提是只有你自己要用的原因才可以解约,不然还是要继续租给他。

胡彩娥(HU CAIE) 女士她是意籍华人, 是罗马法院注册的翻译, 罗马记者协会正式注册的记者,也是多个中文与意大利报社的合作者,还是意大利南部文成同乡总会的法律顾问。

我们的这个信箱收集了有关于社会,法律,教育,健康与语言上的各种问题。所有的信件请寄到或者传真到CHINASERVICE 会计律师事务所的胡彩娥女士收(地址: PiazzaSanta Maria Maggiore 12, 00185 Roma. 电子信箱: info@china-service.it caiehu76@gmail.com  www.china-service.it电话:06/48907518

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